SÃO LUÍS, 21 de janeiro de 2026 – Três bairros de São Luís aparecem entre os 50 mais caros do Brasil em 2025, segundo levantamento do Índice FipeZap, que monitora preços médios de venda de imóveis residenciais.
O estudo considera anúncios publicados na internet e aponta valorização concentrada em áreas litorâneas, impulsionada pela demanda por imóveis de alto padrão nas capitais brasileiras.
No ranking nacional, o bairro Pajuçara, em Maceió, surge como o primeiro representante do Nordeste, ocupando a 19ª posição, com metro quadrado médio de R$ 14.455. Na sequência, aparecem Ponta D’Areia, em São Luís, no 27º lugar, com m² médio de R$ 13,1 mil, e São Marcos, também na capital maranhense, na 31ª posição, a R$ 12.379.
Além desses, o bairro Ponta do Farol, em São Luís, integra a lista na 39ª colocação, com metro quadrado médio de R$ 12.379.
O levantamento destaca que, no Nordeste, a maioria dos bairros mais valorizados está situada em regiões próximas ao litoral, onde fatores como localização e padrão construtivo influenciam diretamente os preços praticados.
O Índice FipeZap acompanha valores médios de imóveis em 56 cidades brasileiras. Em 2025, nenhuma das localidades monitoradas registrou queda nos preços. Entre as capitais, os maiores avanços no ano ocorreram em Salvador, João Pessoa, Vitória, São Luís e Fortaleza, todas com variações positivas superiores a 12% no período analisado.
O preço médio de venda dos imóveis residenciais nas 56 cidades acompanhadas foi de R$ 9.611 por metro quadrado em dezembro. Com base nesse valor, um apartamento de 50 metros quadrados custou, em média, R$ 480,5 mil. Os imóveis de um dormitório apresentaram preço superior aos de dois dormitórios, com médias de R$ 11.669/m² e R$ 8.622/m².
Entre as 22 capitais analisadas, Vitória lidera o ranking, com R$ 14.108 por metro quadrado, seguida por Florianópolis e São Paulo. Pelotas, no Rio Grande do Sul, registra o menor valor médio, de R$ 4.353. Em São Luís, o preço médio ficou em R$ 8.617 por metro quadrado, conforme os dados consolidados do índice.
