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Preços de imóveis em São Luís subiram quase 10% em 2024

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Pesquisa SLZ — *De acordo com pesquisa da FipeZAP, que acompanha os preços médios em cidades brasileiras, o bairro Ponta d’Areia, em São Luís, tem o m² mais caro.*

SÃO LUÍS, 13 de janeiro de 2025 – Comprar um imóvel residencial em São Luís ficou, em média, 8,73 % mais caro em 2024. Essa foi a maior variação anual maior do que a média nacional, porém menor do que os últimos dois anos: 23,11% em 2022 e 8,87% em 2023.

Os dados são do Índice FipeZAP, que acompanha o preço médio de imóveis em 56 cidades brasileiras, com base em anúncios veiculados na internet. Os maiores avanços no ano foram em Curitiba (18%), Salvador (16,38%), João Pessoa (15,54%) e Aracaju (13,79%).

Em relação ao preço dos imóveis, a média do m² ficou em R$ 7.440, na capital, o que corresponde à 12º posição no ranking nacional.

A região mais cara fica na Ponta d’Areia, onde o metro quadrado é vendido a R$ 11.767, em média. Porém, a variação média de preço, no ano, foi maior no Angelim (23,4%).

Top 10 das regiões com o m² mais caro em São Luís

Região	Preço médio do m²	Variação em 2024
Ponta d’Areia	R$ 11.767	10,1%
Ponta do Farol	R$ 10.813	3,2%
São Marcos	R$ 10.271	-5,2%
Calhau	R$ 9.132	1,6%
Renascença	R$ 8.162	17,1%
Calhau – Loteamento Alterosa	R$ 6.650	11,7%
Olho d’Água	R$ 6.436	10%
Cohama	R$ 5.604	8,9%
Angelim	R$ 5.470	23,4%
Turu	R$ 4.679	8%

Fonte: FipeZap

O preço médio de venda de imóveis residenciais, calculado para as 56 cidades, foi de R$ 9.366/m², segundo dados de dezembro. Considerando essa base, um apartamento de 50 metros quadrados custou, em média, R$ 468,3 mil.

Os imóveis de um dormitório registraram preço médio de venda superior aos de dois dormitórios. Eles foram negociados a R$ 11.130/m², contra R$ 8.387/m².

Veja o preço médio de venda nas capitais (m²), em dados de dezembro.